La propiedad quiere viviendas asequibles a un posible comprador joven, motivo por el cual tendremos una amplia tipología de viviendas, desde una a tres habitaciones. Se valorará la vivienda de dos habitaciones con cocina independiente de la sala.
Al unificar las tres fincas se puede plantear el garaje de una forma conjunta, esto hace posible una optimización de las circulaciones y accesos del garaje, dando salida al requisito mínimo de plaza de aparcamiento por vivienda.
Siguiendo la normativa del ayuntamiento, se plantea ocupar las golfas, comunicando estas con las viviendas de la tercera planta.
En planta baja se produce una particularidad en el momento de aplicar la normativa existente, siendo posible ocupar el 100% de la planta baja, el ayuntamiento pide explícitamente concentrar la edificación al máximo, hacia el lado de la fachada principal, evitando el fondo de la parcela, ya que por su geometría obligaría a hacer una vivienda aislada al fondo de la misma, situación incompatible con la viviendo colectiva.
Situación: Carrer Valls, 4-6-8 - Sant Hilari Sacalm - Girona - España
Promotor: Lobby d'Or, sl
Superficie: 2.414,35 m2
Presupuesto: 913.000,00 €